Habitat – Rénovation énergétique de la copropriété Le Saint Alban

La copropriété Le Saint Alban, située au 91 rue Saint-Alban à Roanne, est un ensemble résidentiel des années 1970 comptant 30 logements. Face à des logements peu attractifs et à des charges énergétiques élevées, les copropriétaires, en partenariat avec le syndic professionnel GINET Immobilier, ont lancé un ambitieux projet de rénovation énergétique visant à :

• améliorer le confort,
• valoriser le patrimoine
• et réduire la consommation de chauffage

• Améliorer la performance énergétique du bâtiment pour atteindre le niveau BBC (classe B),
• Améliorer le confort thermique pour les occupants et diminuer considérablement les charges liées au chauffage
• En modernisant l’enveloppe du bâtiment et ses équipements collectifs, l’objectif est également de valoriser durablement le patrimoine

L’opération, lancée en 2022 et réalisée en 2023, a englobé plusieurs actions structurantes :

• audit énergétique,
• isolation des combles,
• flocage des planchers bas,
• isolation thermique par l’extérieur (ITE) avec ravalement,
• installation d’une ventilation performante,
• remplacement de la chaudière collective au gaz,
• pose de menuiseries

• Coordination avec le syndic GINET Immobilier
• Appui technique et méthodologique via Rénov’actions42 pour structurer le montage de l’opération
• Information sur les dispositifs de financement mobilisables pour la copropriété

• Passage à l’étiquette énergétique B (BBC) à l’échelle du bâtiment.
• Réduction significative des besoins en chauffage : consommation énergétique du bâtiment de 185 à 78 kWhep/m²/an
• Amélioration du confort thermique et valorisation du patrimoine

• MaPrimeRénov’ Copropriété (MPR Copro) : 112 500 €.
• Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : 38 000 €.
• Rénov'ta Copro (Roannais Agglomération) : 30 000 €