Habitat – Réhabilitation Fonsola

Le projet est piloté par Habitat & Métropole, bailleur social de référence sur la métropole stéphanoise. L’organisme s’attache à proposer un parc immobilier à la fois accessible, confortable et durable pour ses locataires.

La réhabilitation de Fonsala répond à plusieurs objectifs :

• améliorer significativement le confort thermique des logements
• réduire la consommation énergétique globale du patrimoine
• limiter les charges pour les locataires,
• valoriser un quartier en pleine transformation
• renforcer l’attractivité résidentielle de Saint-Chamond

• Situé à Saint-Chamond, le quartier Fonsala, construit au cours des années 70, a fait l’objet d’un vaste programme de rénovation énergétique.
• Une première tranche (1173 logements) avait déjà bénéficié d’une réhabilitation en 2010. C’est donc dans la continuité du renouvellement urbain du quartier que ces deux dernières tranches (478 logements) ont été menées.  
• Ces travaux de réhabilitation énergétique débuté en mai 2020 ont pu être livrés en octobre 2023. Ils intégraient une isolation renforcée des bâtiments par l’extérieur, un remplacement des menuiseries et de leurs occultations, la mise en place d’une VMC basse pression, la rénovation des logements (salle de bain, toilettes) et réaménagement des parties communes.
• L’approche repose sur une combinaison d’innovations techniques, parmi lesquelles des matériaux performants et des solutions de régulation énergétique adaptées au parc social.

• Réalisation d’une synthèse énergétique en phase de conception
• Quantification des gains attendus en termes de performance énergétique
• Accompagnement méthodologique pour le montage de l’opération
• Appui à la recherche et à l’optimisation des financements mobilisables

• Réduction significative des consommations énergétiques du parc rénové : Avant travaux classe D 196 kWh.ep/m2.an et après travaux classe B 55 kWh.ep/m2.an
• Amélioration du confort thermique et acoustique des logements
• Diminution des charges énergétiques pour les locataires
• Valorisation urbaine et image positive du quartier Fonsala
• Contribution aux objectifs métropolitains de neutralité carbone

• Chantier de près de 16 millions d’euros (soit plus de 33 000 € par logement)
• Prêt CDC : 9 424 469 €
• Subvention Saint Etienne Métropole : 1 673 000 €
• Fonds propre Habitat & Métropole : 4 790 935 €